华发股份：基本盘稳健向上，多元业务创新突围

在房地产市场止跌回稳信号日益明朗的当下,华发股份在董事局主席李光宁的带领下,凭借精准的市场策略和多元化的业务布局,走出了一条稳健发展之路,在销售与业务拓展方面亮点频现。

销售佳绩频传,市场地位稳步提升

据克而瑞数据显示,2025年1-4月,华发以357亿元的全口径金额强势进入全国销售榜TOP9,以228.4亿元的权益金额跻身榜单TOP9,稳居行业第一阵营。这一成绩的取得,彰显了华发股份强大的市场竞争力和品牌影响力。

“五一黄金周”期间,华发股份累计实现认购金额33亿元,较去年同期增长10%,创下公司历史同期销售新高。这一亮眼表现不仅彰显了企业在复杂市场环境中的强大韧性,更印证了其“科技+好房子”战略的前瞻性。其中上海时代之城交出了约3亿元的亮眼成绩单,广州万博悦府销售业绩突破3.4亿元,成都锦宸院单盘揽金约3亿元,南京嘉和华府创下1.5亿元佳绩……

而在大本营珠海,华发4月从单盘到全域皆斩获销量榜首,“五一”假期更是狂销8亿。其中珠海湾以超1500组客户到访量、累计成交额约2.3亿元的傲人成绩,强势问鼎片区销售冠军;湾玺壹号作为“华发科技+好房子”旗舰产品,已连续4个月登顶珠海销冠宝座,成为珠海高端改善群体与港澳客户置业的热门之选,“五一黄金周”期间成交金额约1.8 亿。5月9日,华发股份在珠海实现年度销售额突破100亿元,成为粤港澳大湾区首个实现单城销售额破百亿的房企。这一成绩不仅刷新了华发自身的纪录,更是领跑湾区楼市。

这些项目的持续热销,不仅反映出市场对华发产品的高度认可与信赖,更揭示了一个核心逻辑——当城市价值与产品力共振时,楼市从不缺爆发力。

多元业务协同发展,构筑核心竞争力

除了销售业绩的稳步增长外,华发股份在多元业务布局上也取得了显著成效。公司围绕“1+3”发展战略,以精品住宅为主业,同时积极拓展商业运营、物业管理及上下游产业链等多元业务,形成了协同发展的良好局面。

在商业运营方面,华发股份持续发力,不断提升商业项目的运营能力和盈利水平。截至2024年末,公司在营集中商业项目达到11个,配套商业项目62个,商办项目32个,总商业面积达到260万平方米。这些商业项目不仅为公司带来了稳定的租金收入,还进一步提升了公司的品牌影响力和市场竞争力。同时,公司商业运营业务还荣获了“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号,彰显了公司在商业运营领域的专业实力。

在物业管理方面,华发股份也取得了长足的进步。2024年公司物业服务已进驻40余个城市,服务项目超过400个,在管面积持续增长。公司通过不断提升服务品质和客户满意度,赢得了广大业主的信赖和支持,还荣获了“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉,进一步巩固了公司在物业管理行业的领先地位。2024年10月9日,华发家政成立,并面向市民推出覆盖全屋保洁、家电清洗、衣物洗护、收纳整理、宠物照料、育婴月嫂、居家养老、钟点家务等全场景的高品质居家服务体系。同时,通过政校企合作为行业补充高质素人才,这一布局不仅标志着华发物业在“大生活服务”领域的进一步拓展,更为家政服务行业规范化、标准化发展注入了新动能。

在上下游产业链方面,华发股份同样表现出色。华发营销公司创新联合代理模式,通过整合资源与渠道,实现重点项目销售转化率提升;长租公寓业务依托优生活公司完成全国8城26家门店布局,管理房源超2.6万间,形成“华府+华庭+华寓”多元产品矩阵,斩获2024年中国住房租赁广厦奖年度品牌力企业;华发代理公司推出“以旧换新”新模式,通过“直收+帮卖+补贴”机制助力主业销售超50亿元,形成行业领先的置换服务标准。

结语

在董事局主席李光宁对“好房子”的品质坚持下,华发股份以“四方面十五优”的硬核标准打磨产品力,同时在多元业务创新布局,展示了其强大的综合实力和应对市场周期的组织韧性。在未来,华发股份将继续坚持“品质中国 匠心筑家”的品牌理念,不断提升产品质量,同时继续深化多元业务布局,推动商业运营、物业管理及上下游产业链等业务与核心主业的协同发展,进一步提升公司的核心竞争力和盈利能力。显然,华发股份已在这场持久战中占据先机。