当前房地产市场形势备受关注，有专家指出大概率还有下跌空间。在2025年天津夏季达沃斯论坛分论坛上，著名金融学者朱宁分析，全国房价仍有10%-20%的下降空间，调整或持续1 - 3年。诸多因素导致楼市承压。出生率下降、老龄化加剧使购房主力减少，二手房挂牌量增加，供大于求。同时，“房住不炒”政策发力，限